عجمى: المطور سيظل بحاجة إلى خطط للتحوط من الأسعار

قال المهندس عبد الرحمن عجمى الرئيس التنفيذى لشركة سكاى أبوظبى للتطوير العقارى التابعة لمجموعة دايموند الإماراتية ان شركته تتبنى استراتيجية مرنة لمواجهة أى تقلبات فى الأسعار.

أوضح عجمى لـ«مال وأعمال ــ الشروق» أنه بالرغم من استقرار وثبات أسعار العملة والخامات فى الوقت الحالى، إلا أنه من وجهة نظرى سيظل المطور بحاجة إلى خطط للتحوط من الأسعار. وهناك عدة أسباب تجعل هذا الأمر ضروريا فمثلا التقلبات المستقبلية غير المتوقعة التى قد تحدث بسبب أحداث اقتصادية أو سياسية غير متوقعة، مما قد يؤدى إلى ارتفاع مفاجئ فى التكاليف؛ أو التضخم.

فمع مرور الوقت، قد يؤدى التضخم إلى زيادة تدريجية فى أسعار المواد والخدمات، حتى إذا كانت الأسعار مستقرة الآن. هذا بالإضافة إلى ضمان السيولة المالية، فخطط التحوط من الأسعار تساهم فى ضمان توفر السيولة المالية اللازمة لمواجهة أى زيادات غير متوقعة فى التكاليف، مما يضمن استمرار المشاريع وفق الجداول الزمنية المحددة. وأخيرًا استدامة الأعمال؛ فوجود خطط للتحوط من الأسعار يعزز من استقرار وأمان المشاريع على المدى الطويل، مما يساهم فى نجاح واستدامة الأعمال.

وأشار عجمى الى حرص سكاى أبوظبى على تبنى استراتيجية مرنة لمواجهة تقلبات الأسعار والزيادة المستمرة فى تكاليف مواد البناء من خلال تسريع وتيرة الأعمال الإنشائية فى محفظة مشروعاتنا القائمة، بالإضافة إلى توقيع عقود طويلة الأجل مع شركات المقاولات لتثبيت الأسعار، وزيادة مخزون المواد الخام خاصة من المواد المستوردة من الخارج، بالإضافة إلى تسعير تنفيذ الوحدات بالشكل الصحيح، مع زيادة معدلات تصدير العقار من خلال البيع للأجانب.

شهدت مصر خلال العامين الماضيين تقلبا كبيرا فى سعر الصرف بين السوقين الرسمية والموازية، وهو ما أثر على مختلف القطاعات، ومن بينها قطاع التطوير العقارى وأسعار المواد الخام، وأدى إلى نشوء سوق موازية أيضا لهذه المواد وذلك قبل تحرير سعر الصرف فى مارس الماضى وثبات سعر الجنيه المصرى أمام العملات الاجنبية بشكل عام ومنذ ذلك الحين، بدأت أسعار مواد البناء ومدخلات الإنتاج بالتراجع.

وتضم محفظة مشروعات الشركة فى مصر 3 مشروعات منذ عام ٢٠٢١، منها مشروعان بالعاصمة الإدارية الجديدة متمثلان فى مشروع سكنى Residence Eight على مساحة 23 فدانا بالحى السكنى R8، ومن المخطط تسليم أول مرحلة من المشروع فى الربع الأول من عام ٢٠٢٥.

ويرى عجمى أن وجود خطط للتحوط من الأسعار يضيف طبقة من الأمان المالى والاستقرار للمطور، مما يساهم فى نجاح واستدامة المشاريع على المدى الطويل ولذلك نعمل على توفير حلول لسيناريوهات مستقبلية مختلفة قد تطرأ يوما ما على سوق العقار لضمان استقرار وربحية مشاريعنا.

وتستثمر «سكاى أبو ظبى» حاليا نحو ١٢ مليار جنيه فى مشروعاتها بالسوق المصرية فى العاصمة الإدارية والقاهرة الجديدة، وذلك ضمن حزمة الاستثمارات البالغة ١٥ مليار جنيه التى سبق أن أعلنت الشركة عن استثمارها فى السوق المصرية.

وشركة سكاى أبو ظبى هى الذراع العقارية لمجموعة دايموند الإماراتية، والتى تعتبر واحدة من المجموعات الرائدة فى مجال الخدمات العقارية المتخصصة بمجموعة متنوعة من المشروعات والأنشطة على مستوى المنطقة العربية، بإجمالى استثمارات تبلغ مليار دولار، ومحفظة مشروعات تصل إلى أكثر من 17 مشروعًا فى دولة الإمارات، فى مدينتى أبو ظبى والعين.