أعلنت وزارة التنمية المحلية فتح باب التصالح في مخالفات البناء اليوم، ويستمر التقديم لمدة 6 أشهر، حيث يبحث الكثير من المواطنين عن خطوات وطريقة التسجيل في المنظومة الالكترونية لقانون التصالح في مخالفات البناء، والتي تنطلق اليوم، في خطوة قانون التصالح في مخالفات البناء رقم 187 لسنة 2023 ولائحته التنفيذية، وذلك في إطار الحرص على تطوير وتقديم الخدمات للمواطنين بطريقة ميسرة وبسيطة وتحسين جودة الخدمات الحكومية المُقدمة للمواطن.

كيفية تقديم طلبات التصالح في مخالفات البناء

وتمكن المنظومة الإلكترونية للتقدم لطلبات التصالح عن مخالفات البناء، المواطن من ملء كل البيانات المتعلقة بالتصالح مع إرفاق وتحميل المستندات المطلوبة، حيث أنه بمجرد إرسال المواطن لطلبات التصالح إلكترونيًا، يتم تحويلها مباشرة إلى المراكز التكنولوجية محل مٌخالفة البناء لفحصها، والتي ساهمت وزارة التخطيط والتنمية الاقتصادية في رفع كفاءتها وإمدادها بالدعم الفني.

وتتم الموافقة النهائية لحصول المواطن على التوافق من عدمه من خلال تصوير فضائي عالي الجودة قامت به الوزارة من خلال مركز البنية المعلوماتية، والذي يُحدد إقامة المبني قبل أم بعد إرساء قانون التصالح، ويتم كل ذلك بشكل إلكتروني مبسط وسريع بالتعاون بين كافة جهات الدولة المعنية، للرد على المواطن في أسرع وقت

وللاطلاع على دليل المواطن لاستخدام تطبيق الموبايل لتسجيل طلبات التصالح عن مخالفات البناء، ودليل المواطن لاستخدام بوابة خدمات المواطنين بالمحليات لتسجيل الطلبات، من خلال الرابط التالي: https://bit.ly/3JMQgpa.

رابط المنظومة الإلكترونية لطلبات التصالح

وتعمل المنظومة على تقديم الخدمات للمواطنين بشكل رقمي، بحيث يستطيع المواطن الحصول على الخدمة من خلال المنظومة الالكترونية القومية الخاصة بالمراكز التكنولوجية بالمراكز والمدن والأحياء والوحدات القروية بمحافظات الجمهورية، أو من خلال البوابة الالكترونية للمحليات http://Lgs.gov.eg، أو عن طريق تحميل تطبيق المحمول من خلال الرابط https://play.google.com/store/apps/details?id=com.ndm.reconciliation.

خطوات التصالح في مخالفات البناء:

1. توجد 3 وسائل للتقديم للتصالح على مخالفة البناء:

- 341 مركز تكنولوجي على مستوى الجمهورية تستقبل طلبات التصالح.

- يوجد تطبيق جديد متاح على الهاتف المحمول من خلال تحميل تطبيق «تصالح» من متجر Google Play ().

- يمكن للمواطن التقديم للتصالح على مخالفات البناء من خلال بوابة خدمات المحليات ().

2. الخطوات الأولى:

- الحصول على شهادة البيانات وملء المعلومات عن المخالفة ونوعها والمساحة وجهة الولاية وعرض الشارع.

- استطلاع رأي جهة الولاية في التصالح.

- إرفاق المستندات المطلوبة، منها: «كروكي للموقع، صورة فوتوغرافية للعقار، صورة فضائية، رأي الأملاك».

3. في حالة تجاوز قيود الارتفاع، يتم أخذ رأي وزارة الطيران.

4. تستغرق شهادة البيانات نحو 15 يومًا للانتهاء منها، بعدها يقدمها المواطن للمركز أو يرفعها بالمستندات على الموقع الإلكتروني بصور واضحة.

مستندات التصالح:

- نسختان من الرسوم المعمارية للأعمال المخالفة.

- صفة مقدم الطلب.

- صورة بطاقة الرقم القومي.

- شهادة قيد للمهندس.

- إقرار بصحة المستندات.

- يشترط استكمال أوراق التصالح حتى تقوم اللجان الفنية المختصة بفحص الطلبات والبت فيها.

- أي طلبات تُقدم على الإنترنت تُحال إلى المراكز التكنولوجية التابعة لها تمهيدًا لعرضها على اللجان المختصة.

رسوم التصالح:

- مع تقديم طلب التصالح، يُسدد رسم الفحص وجدية التصالح 25%.

- سعر متر التصالح يتراوح من 50 إلى 2500 جنيه في المدن والقرى والتوابع.

- في حالة مخالفات البناء على أملاك الدولة يشترط تقنين وضع الأرض كشرط لتقديم طلب التصالح.

- جار العمل على تحديد الحيز للكتل السكنية القريبة من الأحوزة، تمهيدًا لإدخالها في التصالح.

- تقرير السلامة الإنشائية عن العقار للتأكد من سلامته.

- التصالح يكون على مخالفات البناء فقط.

محظورات التصالح

- لا يوجد تصالح على تعديات حرم الآثار وطرح النهر والمجاري المائية والجراجات.

وبعد التعديل أتاح قانون التصالح تقنين وضع مخالفات بناء لم يكن مسموح لها من قبل ومنها تعديات خط التنظيم، مخالفات المباني ذات الطراز المعماري، تجاوز قيود الارتفاع، تغيير الاستخدام، الكتل القريبة من الحيز وكل ذلك بشروط.

- يتم الحصول على نموذج 7 في حالة سداد قيمة التصالح على أقساط.

- يتم الحصول على نموذج 8 حال سداد قيمة التصالح دفعة واحدة ويحصل على خصم 25%.

- من حق كل من حصل على نموذج 10 وفق القانون القديم على الأعمدة والحوائط أن يصب السقف على ذات المساحة المتصالح عليها وبذات الدور.

- مخالفات البناء الصعب إزالتها، يمكن عرضها على حدة على مجلس الوزراء للبت فيها بثلاثة أضعاف سعر التصالح.